國仟醫療科技創業產業園（國仟醫療科創園）經過近一年的調研、籌備，于2023年初通過招拍掛的方式取得目前處于呂梁山路、靠近潯陽江路的50畝地塊，項目地上近9萬平米、地下超2萬平米，將來建成的產業園，不只是高標準、高品質、精準適用醫療器械企業的工業廠房，還要通過園區智慧化建設、管家式服務、社區化管理、企業成長賦能，把國仟醫療科創園打造成一個具有“科創屬性”的精品園區，發揮區域產業集群效應，成為企業家的創業福地，推動區域醫療健康產業的發展。
高端醫療器械企業有幾個特征：
一是產業化周期長，需要三五年甚至更長時間的研發和報證周期；
二是對上下游產業鏈高度依賴，需要大量的協作；
三是產品生產工藝復雜、品質要求高、對生產研發場地要求高；
四是創業團隊多是高科技人才或頭部企業高管，都有非常好的教育背景和工作經歷特別是國外留學背景和跨國企業工作經歷，企業的后續發展需要大量高端人才。
始終如一把醫療器械作為區域主導產業之一
截止2023年初，蘇州高新區醫療器械企業在冊數量超過1000家、每年新增超200家、產業產值年均增速超30%、2022年營收規模超400億元、2022年規上企業74家、營收超億元企業35家、已建成醫療器械專業產業園區面積近百萬平米、未來三年新建專業產業園區近百萬平米。
取得這樣的成績，和中國醫療健康行業處于高速發展周期有關，和蘇州作為經濟強市的基本優勢有關，更和蘇州高新區15年來持之以恒的全方位推動、全力扶持醫療器械行業發展有關。
國仟醫療在2017年初在蘇州高新區落地，成立第一支專注高端醫療器械股權投資的天使基金，同時以基金作為杠桿和工具，通過專業投資和管理團隊，引進高端人才和創業團隊，并為企業提供全生命周期的服務與賦能。在過去的幾年，國仟醫療見證了蘇州高新區醫療器械行業的發展，也為區域行業發展貢獻了一份力量。
打造精品科創園之“服務篇”
高端醫療器械的產業培育需要做到：“引得進、留得下、活得久、長得大”
引得進是開始
引得進有兩方面的意思，一是引進的企業或團隊需要找到適合企業和團隊發展的土壤，找有產業配套、政策配套、人才配套的區域落地，蘇州高新區無疑是非常適合的區域，二是載體需要找到優秀的企業和團隊，與創始人共情。而這正是國仟醫療的基本優勢，國仟醫療是由七名醫療器械領域的“國家重大人才工程專家”發起設立，由他們組成的“專家委員會”負責行業發展趨勢研判、投資或引進項目的專業評估、國內外行業專家資源對接等；基金投資團隊全部由不同專業領域的工科博士組成，擁有國內外優秀教育背景和產業或醫療機構工作經歷。這樣的團隊和架構，既懂技術又懂產業、還懂創始人；既能發現優質項目、又能看懂優質項目、還能引進優質項目。過去幾年，國仟醫療為蘇州高新區陸續引進超過70家高端醫療器械初創企業。
留得下是前提
高端醫療器械企業在產品上市銷售盈利前的至少三五年中，資金成了決定企業生死的重要因素，而“開源和節流”是解決資金困境的不二選擇。開源方面，除了創業團隊自有資金，還需要對外融資，包括債權融資、股權融資。債權融資方面，幫助企業對接合適的銀行、合適的授信產品，需要和銀行授信人員講清楚企業的授信邏輯，即懂企業價值、又懂銀行授信邏輯；股權融資方面，企業需要根據自身的發展計劃制訂多輪融資規劃和方案、股權架構，尋找匹配的投資機構等等。節流方面，除了傳統概念的降本增效外，一是通過員工持股和股權激勵留住并激勵員工、挖掘員工潛力；二是加快研發和產品注冊進程、減少甚至避免走彎路走錯路、縮短產業化周期。圍繞通過“開源和節流”讓企業活得久的根本思想，國仟醫療除了自己設立管理的三期天使投資基金投資了落地蘇州高新區的十余家企業外，還幫助對接銀行授信、融資方案制訂、融資路演組織、股權激勵方案設計等全方位服務，獲得股權融資的企業16家、股權融資額超10億元，獲得銀行授信的企業超過10家、授信總額超4億元。
活得久是根本
一個初創團隊落地后，面臨著很多挑戰和誘惑，挑戰是全方位的，從麻雀雖小五臟俱全的企業運營、技術攻關、業務合作、政策申請，到具有行業特征的體系認證、產品注冊、臨床試驗、市場推廣等等，都需要去面對和解決；誘惑方面，一個是因為創始團隊本身的優秀帶來更多的選擇，二是其他地方政府開出更優惠的落地條件吸引。而經不住誘惑的主要原因更多是面臨的挑戰讓創業團隊產生動搖。讓創業團隊落地后能夠專心和專注做他們擅長的事情就成了國仟醫療團隊的服務宗旨，90余個區致國家各級人才、超7000萬元資助，每年超三十場的私董會、培訓、論壇等各種活動見證了國仟醫療團隊和引進企業的共同成長。
長得大是目標
蘇州高新區經過十多年的行業培育，已經開始進入收獲期，一大批企業脫穎而出，預計未來五年將有超過十家企業IPO，而國仟醫療也是碩果累累，心擎醫療、昂凱生命、睿豪科技等多家企業進入快速成長期，心擎醫療、昂凱生命更是成為獨角獸培育企業。
打造精品科創園之“硬件篇”
一個醫療器械企業發展初期的三五年并不需要多大地方，可能一個兩三百平米的實驗室兼辦公室就夠了，這個時候，企業更關注的是軟環境，即我們上面提到的“服務”，而隨著企業的發展壯大，產品多了、經營上規模了，這個時候就需要一個“空間載體”，這個載體即要有前期“服務”的延續和延伸，又要能夠精準匹配企業生產研發工藝要求，還要省心、溫馨、安心。
怎樣的產業園建設標準才能滿足企業的即要、又要、還要呢？國仟醫療的管理團隊根據過去多年的產業化經歷，再加上服務過上百家醫療器械企業的經驗，同時考察了多家產業園區，學習經驗、發現不足、聽取企業家建議，產業園設計方案經歷十多個月、十幾次的修訂，我們相信最終展現給大家的一定是一座精品科創園。
合院式布局 相比星狀布局，合院式布局越來越成為現代科技產業園的主流布局，一是人車分流、互不干擾，動線設計更加合理；二是可以降低建筑密度并將空地集中到中央庭院，營造更加舒適美觀的人文景觀，方便員工工作之余散步休閑、交流互動、愉悅身心。但合院式布局的不足也非常明顯，比如單體面積大、樓層高、建筑成本高等，同時，對于購置廠房的企業家，更希望是低層、獨棟的“躲進小樓成一統”，這就是為什么市面上許多可分割銷售的產業園一部分建成低層、獨棟、小面積供出售，一部分建成多層、大面積供出租，而這勢必要增加建筑棟數、提高建筑密度，也就只能選擇星狀布局。國仟科創園可以有一部分的分割銷售，但充分論證了醫療器械企業的行業特征和國仟醫療打造精品科創園的初衷后，最終還是選擇了合院式布局。
——全方位功能配套
國仟科創園未來入駐企業覆蓋了從初創到成長期的各個發展階段，從企業數量分布上會是從初創到成長上多下少的漏斗狀分布，因此在建筑布局、樓層分布、功能配套上作了充分考慮。除了單獨一棟3500余平米專門配套的二號樓用于包括園區運營、餐飲、休閑、便利服務等功能外，還在一號樓設置了一站式服務中心、眾創空間、共享辦公、企業展示、大型會議室等逾2000平米為入駐企業提供服務。
——細節處精雕細琢
在園區建筑細節上，充分考慮了醫療器械各發展階段、各細分行業的需求。比如單層面積從1600平米到3000平米，即能滿足特殊生產工藝企業的大面積需求，也可滿足小面積企業分割使用；主流層高都在5.4米并預設工藝管道井，滿足有需要潔凈廠房及空氣凈化企業需求；每層都預埋多個下水管道以備生物技術或IVD企業用水需求，等等，在此就不再一一列舉。
